курсы валют на сегодня: доллар - 63,77 р., евро - 70,63 р.
compare

Ипотечные займы со справкой по форме банка



Все кредиты банка ПАО ФК Открытие

Ипотека от Банка Открытие с онлайн-заявкой

Основная ставка по кредиту от 9 %
Срок 5 лет-30 лет
Сумма 500 000-30 000 000
Все кредиты банка Альфа-Банк

Ипотека от Альфа-Банка с онлайн-заявкой

Основная ставка по кредиту от 10 до 11%
Срок от 3 до 30 лет.
Сумма от 600 000 до 50 000 000 рублей
Все кредиты банка Сбербанк России

Акция на новостройки

Основная ставка по кредиту 7,4-9,5%
Срок до 30 лет
Сумма от 300 000
Все кредиты банка Форабанк

Апартаменты

Основная ставка по кредиту 9,75-10,25%
Срок 3 года-25 лет
Сумма от 600 000
Все кредиты банка Московский Кредитный Банк

Апартаменты и нежилые помещения на первичном рынке

Основная ставка по кредиту 17,25-23,5%
Срок 1 год-20 лет
Сумма 1 000 000-30 000 000
Все кредиты банка Тимер Банк

Бюджетник - Вторичное жилье

Основная ставка по кредиту 11,95%
Срок до 25 лет
Сумма 10-85%
Все кредиты банка Сбербанк России

Военная ипотека - приобретение готового жилья

Основная ставка по кредиту 9,5
Срок до 20 лет
Сумма до 2 220 000
Все кредиты банка Сбербанк России

Военная ипотека - приобретение строящегося жилья

Основная ставка по кредиту 9,50%
Срок до 20 лет
Сумма до 2 220 000
Все кредиты банка Тинькофф Банк

Вторичный рынок

Основная ставка по кредиту 8-14,49%
Срок 1 год-25 лет
Сумма 300 000-100 000 000
Все кредиты банка Московский Кредитный Банк

Вторичный рынок

Основная ставка по кредиту 9,99-23%
Срок 1 год-20 лет
Сумма 1 000 000-30 000 000
Все кредиты банка Абсолют Банк

Выгодная ипотека (первичный рынок)

Основная ставка по кредиту 9,50%
Срок до 30 лет
Сумма 300 000-20 000 000
Все кредиты банка СМП Банк

Готовое жилье

Основная ставка по кредиту 11,7-11,9%
Срок 3 года-25 лет
Сумма от 400 000
Все кредиты банка Форабанк

Готовое жилье

Основная ставка по кредиту 9,75-10,25%
Срок 3 года-25 лет
Сумма от 600 000
Все кредиты банка АО КОШЕЛЕВ-БАНК

Готовое жилье

Основная ставка по кредиту 9,8-13%
Срок 1 год-20 лет
Сумма 350 000-5 000 000
Все кредиты банка Эксперт Банк

Готовое жилье

Основная ставка по кредиту 10,25-10,75
Срок 5 лет-25 лет
Сумма 300 000-4 000 000
Все кредиты банка Живаго-Банк

Готовое и строящееся жилье

Основная ставка по кредиту 10,15-11,75%
Срок до 30 лет
Сумма от 400 000
Все кредиты банка Плюс Банк

Дельта: готовое жилье

Основная ставка по кредиту от 10,25%
Срок 5 лет-25 лет
Сумма от 300 000
Все кредиты банка Тимер Банк

Дом у голубого озера

Основная ставка по кредиту 12,4-14,5
Срок до 25 лет
Сумма 300 000-5 000 000
Все кредиты банка Спутник

Жилье на вторичном рынке

Основная ставка по кредиту 12,5-13,5%
Срок 1 год-20 лет
Сумма 300 000-10 000 000
Все кредиты банка Евроальянс

Ипотека

Основная ставка по кредиту 12-13%
Срок до 20 лет
Сумма от 100 000
Все кредиты банка ВТБ 24

Ипотека для военных

Основная ставка по кредиту 9,70%
Срок до 14 лет
Сумма до 2 200 000
Все кредиты банка ЮниКредит Банк

Ипотека зовет!

Основная ставка по кредиту 9,4-10,15%
Срок 1 год-30 лет
Сумма до 30 000 000
Все кредиты банка Банк ДельтаКредит в России

Ипотека на квартиру в новостройке от 8,75%

Основная ставка по кредиту от 8,75%
Срок 3 года-25 лет
Сумма от 600 000
Все кредиты банка Банк ДельтаКредит в России

Ипотека на квартиру на вторичном рынке или долю от 8,75%

Основная ставка по кредиту от 8,75%
Срок 3 года-25 лет
Сумма от 600 000
Показано с 1 по 24 из 53 (всего 3 страниц)

Ни для кого не секрет, что зарплаты Нижегородских жителей бывают "белыми" и "серыми". Знают это и в банках. Именно поэтому, чтобы не снижать количество выдаваемых ипотечных кредитов, и не терять потенциальных клиентов, многие банки Нижнего Новгорода предоставляют такую услугу, как оформление ипотеки по справке по форме банка. Требование о предоставлении справки 2НДФЛ, в этом случае, не предъявляется.

Преимущества и недостатки данного решения

Заёмщик, принимающий решение о получении ипотечного займа по данной схеме, должен представлять все плюсы и минусы выбранного варианта.

К достоинствам можно отнести следующее:

  • возможность получения займа даже в том случае, когда ваша официальная зарплата ниже необходимого уровня;
  • у человека нет времени на сбор многочисленных справок и подтверждающих документов;
  • существует вероятность одобрения кредита даже лицам, официально не трудоустроенным.

В качестве недостатков, которые имеет ипотека по форме банка в Нижнем Новгороде, можно указать то, что:

  • ипотечный кредит будет оформлен на менее выгодных условиях;
  • досье потенциального заёмщика будет проверяться более тщательно в связи с высоким риском для банка невыполнения, с его стороны, обязательств по полученному займу;
  • многие руководители отказываются предоставлять подобную справку, опасаясь утечки информации в налоговую инспекцию.

Что представляет собой этот документ

Во всех Нижегородских кредитных организациях, предлагающих данный кредитный продукт, имеется собственная форма справки о заработной плате для ипотеки. Как правило, в ней, независимо от выбранного банка, требуется отразить следующую информацию:

  • подтверждение факта трудоустройства заёмщика на данном рабочем месте на протяжении последних 6 (12) месяцев;
  • величину реально начисляемой зарплаты.

Форму справки можно получить, скачав её с официального сайта банка, либо посетив ближайший офис в Нижнем Новгороде. Далее она распечатывается на фирменном бланке организации, в которой трудится соискатель займа, заверяется подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью компании.

Обязательным условием является факт устного подтверждения одним из этих должностных лиц (при телефонном звонке из службы безопасности банка) подтверждения достоверности указанной информации. Причём сведения, сообщённые по телефону, должны полностью совпадать с информацией, указанной в справке. В противном случае, в ипотечном кредитовании может быть отказано.

Тонкости оформления справки

Величину заработной платы следует указывать максимально точно. Не стоит её завышать «чтобы хватило».

В первую очередь, служба безопасности банка, ипотеку по справке банка в котором вы собираетесь получить, при проверки поступившей справки, исходит из среднерыночной заработной платы, сложившейся в Нижнем Новгороде для людей, занимающих аналогичные должности в иных организациях. И если при средней цифре в 100000 рублей вы покажете 200000, весьма высока вероятность получить отказ. И это в лучшем случае.

В худшем, банк имеет право подать исковое заявление в суд по факту выявленного мошенничества, допущенного клиентом. Проблемы, в этом случае. Возникнут и у руководства компании.

Изменение условий предоставления ипотечного кредита

При оформлении ипотеки с предоставлением справки по форме банка заёмщик должен быть готов к тому, что:

  • банк увеличит минимальную сумму первоначального взноса, который должен внести клиент;
  • предложит займ по более высокой процентной ставке;
  • снизит величину доступного лимита;
  • сократит сроки его предоставления.

Требования к потенциальному заёмщику

Необходимо понимать, что положительное решение будет принято только в том случае, если клиент отвечает внутренним требованиям подразделения банка, предъявляемым к подобным кандидатам. Обращается внимание на:

  • возраст. В зависимости от банка, в который вы обратитесь, минимальный возраст составит 18-21 год, а максимальный, (70-85) на дату полного погашения займа;
  • семейное положение. У женатого заёмщика с работающим супругом (супругой) шанс на одобрение ипотеки выше;
  • полный трудовой стаж. Преимущества имеют лица, редко менявшие место работы, и проработавшие на последнем рабочем месте 6 и более месяцев;
  • материальное положение. Чем больше сумма первоначального взноса, который вы готовы внеси, тем выше вероятность одобрения ипотеки;
  • подтверждение платёжеспособности. Клиенты с Ф-2НДФЛ пользуются более льготными программами кредитования, чем лица, предоставляющие справку по форме банка;
  • оплата предыдущих кредитов. Наличие непогашенных кредитов и плохая кредитная история могут стать основанием для отказа в предоставлении ипотеки;
  • и самое главное требование. Заёмщик должен иметь гражданство России.

Требования к приобретаемому объекту недвижимости (дом или квартира)

Ипотечный кредит может быть представлен на:

  • покупку готового жилья на первичном или вторичном рынке;
  • покупку строящегося жилья (квартиры) по договору долевого участия в строительстве;
  • строительство частного дома.

В каждом конкретном случае объект будет оцениваться по ряду факторов:

  • жильё должно быть полностью пригодно к проживанию «как есть», т.е. не требует капитального ремонта и не находится в аварийном состоянии;
  • строительство должно быть выполнено с использованием безопасных материалов (например, если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке в доме, в котором межэтажные перекрытия деревянные, может быть получен отказ);
  • жильё должно быть построено не позднее срока, определяемого банком как максимально приемлемый (обычно он не превышает 15-20 лет);
  • приобретаемая жилая недвижимость должна быть свободна от любых обременений (например, не являться залоговым имуществом).

Кроме этого, рядом банков предъявляются требования к системам жизнеобеспечения (все удобства в доме). Рассматривается местоположение объекта, инфраструктура, кадастровая стоимость самого жилья и земельного участка, на котором оно возведено (для дома), а также целый блок иных вопросов.